Pächtersuche für Hotel- und/oder Gastronomiebetriebe
Sie suchen für Ihren Pachtbetrieb einen solventen Nachfolger, der Ihre hohen Investitionen in Ihren Betrieb anerkennt, Ihnen eine marktgerechte Ablöse bezahlt und von Ihrem Vermieter als Pachtnachfolger akzeptiert wird?
Bei der Betriebsablöse unterscheidet man zwischen
Inventarablöse und Geschäftswertablöse - oft auch Abstandszahlung genannt.
1. Für die Inventar-Ablöse gibt es Berechnungsmethoden, die den Zeitwert aus dem ehemaligen Netto-Neupreis und dem Zustand der Geräte ermitteln.
2. Für die Geschäftswert-Ablöse sind als Berechnungsgrundlagen das Umsatz-und Gewinnverhältnis der letzten 3 Jahre die wichtigsten Parameter.
INFO:
Eine Pächtersuche für Hotel- und Gastronomiebetriebe ist in Zeiten nach CORONA, Energiekrise und Personalnot äusserst schwierig geworden.
Für eine erfolgreiche Pächtersuche ist folgende professionelle Vorgehensweise unverzichtbar:
1. Berechnen Sie Ihren Inventar-Zeitwert für die Betriebsablöse.
2. Berechnen Sie Ihre Geschäftswert-Ablöse aus dem Umsatz-und Gewinndurchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre.
3. Erstellen Sie eine Umsatz-Potentialberechnung für die kommenden 5 Jahre getrennt für den Gastronomiebereich und den Hotelbereich mit statistisch belegbaren Netto-Umsatzzahlen und dementsprechenden branchenüblichen Kostenparametern.
4. Erstellen Sie professionelle innen- und Aussenbilder Ihres Hotelbetriebes oder Gastronomiebetriebes mit guter Belichtung und Auflösung in den Formaten JPG, PNG, BMP, TIFF, EPS oder GIF. und verringern Sie die Bilddarstellung auf eine Breite von ca 900 Pixel, dies ist für die Einbindung in eine PDF Datei oder in HTML ein gesundes Mittelmaß. Das Bild ist dann ca. 1,3 - 1,5 MB groß.
5. Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit ansprechenden verkaufsfödernden Texten und den unter Punkt 4 beschriebenen Fotos als versendungsfähige PDF Datei im aktuellem acrobat-reader-format.
6. Erstellen Sie eine virtuelle Besichtigung mit 360 Grad Bilder und jeweiligen Grundrissen mit deren Hilfe sich die Interessenten einen groben Überblick über Ihren Betrieb verschaffen können, ohne Ihren täglichen Betrieb zu stören und evtl. Ihr Personal zu verunsichern. Auch ein gut geschnittenes Video könnte diese Aufgabe übernehmen.
7. Inserieren Sie in den nachfolgenden wichtigsten Internet-Portalen für die Hotel- und Gastronomiebranche (empfohlene Laufzeit: 3 Monate.)
Pachtnetzwerk.immo
Immoscout24
Lebensmittelwelt
AHGZ (Allgemeine Hotel- und Gaststättenzeitung-online)
Empfehlung: Schützen Sie Ihren Betrieb und Inserieren Sie diskret!
Um den Guten RUF Ihres Betriebes zu schützen und Ihr Personal nicht unnötig zu verunsichern, Inserieren Sie Ihren Betrieb diskret, ohne den Betriebsnamen und den genauen Ort zu nennen. Nennen Sie lediglich evtl. den Landkreis oder den Regierungsbezirk. Geben Sie als Kontakdaten unbedingt eine von Ihrem Betrieb unanbhängige Telefonnummer bekannt. Ebenso eine von Ihrem Betrieb unabhängige evtl. private neue Emailadresse.
Wir wünschen VIEL ERFOLG und bieten Ihnen nachfolgend unsere Mithilfe bei Ihrem Vorhaben an.
Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Pächtersuche (Nachpächtersuche) behilflich und
bringen Sie einer erfolgreichen Betriebsübergabe ein Stück näher.
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