Hotel pachten

Sie sollten bei der Auswahl der Hotelimmobilie darauf achten, dass sie so gut wie möglich zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. 
Jede Hotelimmobilie ist eine auf Ihre Art eine aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die Erfahrung, Gespür und fachlich fundierte Beratung erfordert. Neben dem Standort und der Finanzierbarkeit sind auch ein Zielgruppenkonzept essenziell, um künftigen Hotelgästen angenehme Aufenthalte und Momente schenken zu können und Ihnen als Betreiber geschäftlichen Erfolg zu bescheren.

• Als ersten und wichtigsten Schritt empfehlen wir Ihnen eine Zusammenarbeit mit Fachmaklern der Hotel- und Gastronomiebranche. Profitieren Sie von deren Branchenerfahrung und nutzen Sie zahlreiche, bereits bewährte Kontakte.
• Betriebswirtschaftlich interessante Hotelbetriebe werden meist "off market",  also unveröffentlicht angeboten. Diese Hotelbetriebe kann man oft bei guter Auslastung und bestenfalls  sogar mit geschultem Personal übernehmen. 
• Erstellen Sie vor Unterzeichnung eines Pachtvertrages einen stichhaltigen Businessplan. Errechnen Sie das maximale Umsatzpotential und planen Sie mit einer gesetzen Zeitschiene alle  Schritte dorthin. 
   
• Erkennen Sie mögliche Defizite der aktuellen Marketingmaßnahmen.
  
  
• Analysieren Sie Ihre Gästezielgruppen und erarbeiten Sie Werbekonzepte. 
• Kalkulieren Sie Ihre laufenden Kosten genau und definieren Sie mögliche Einsparmöglichkeiten.
  
• Eine wichtige Stellschraube zum betriebswirtschaftlichen Erfolg ist die Personalfrage. Wieviel Personal ist notwendig, wo findet man gutes, geeschultes Personal?

Gerne stehen wir Ihnen bei all diesen Fragen auch persönlich zur Verfügung.
Mobil: 0151 400 52041 oder 0171 674 2545

Durch Spezialisierung haben sich unterschiedlichste Hoteltypen entwickelt:

Kettenhotel (Hotelgruppe)
Motel
Boutiquehotel
Bed & Breakfast (Hotel Garni)
Businesshotel
Gasthaus/Landgasthof
Suite-Hotel/Aparthotel
Serviced Apartment/Microliving/Wohnhotel
Pop-Up-Hotel

und vieles mehr...

Budgethotel
für alle, die sparen wollen

Gute Lage hat seinen Preis? Nicht in einem Budgethotel! Die Unterkünfte locken mit einem niedrigen Zimmerpreis – und das in zentraler Lage. Die Ausstattung ist allerdings einfach und besonderen Service gibt es nicht: Der Check-in erfolgt vielerorts mit EC- oder Kreditkarte und Code an einem Automaten. In Großstädten und Weltmetropolen sind Budgethotels in Deutschland und der ganzen Welt zu finden – perfekt für einen Städtetrip.

Bio Hotel
für alle, die Nachhaltigkeit unterstützen

Alles Bio, oder was? In einem Bio Hotel steht die Nutzung ökologisch erstellter Produkte und Dienstleistungen im Vordergrund. Bio Hotels wirtschaften nachhaltig – neben Bio-Lebensmitteln als Verpflegung besteht die Einrichtung meist aus umweltfreundlichen Materialien, häufig wird auch Bio Wellness angeboten. Bio Hotel darf sich nur nennen, wer den Anforderungen der ökologischen Ausrichtung nachkommt.

Hier steht Nachhaltigkeit und Bio im Vordergrund.

Business Hotel
für alle, die geschäftlich unterwegs sind

Für Geschäftsreisende auf Meetings oder Messen sind Business Hotels die beste Wahl. Die Unterkünfte liegen meist verkehrsgünstig zu Bahnhof, Flughafen und Innenstadt und bieten neben komfortablen Zimmern auch Seminarräume, Tagungsarrangements sowie Serviceangebote wie Fax- und Postservice und Internet-Corner. Aber auch Touristen können (an Wochenenden oftmals sehr günstig) im Business Hotel einchecken.

Wichtig für Firmen: Business Hotels haben meist eigene Tagungs- und Seminarräume.

Bed and Breakfast
für alle, die es einfach mögen

Beliebt bei Alt und Jung auf der ganzen Welt – das Bed and Breakfast. Die kleinen und meist familiär geführten Unterkünfte sind einfach, aber dafür urgemütlich und gleichen einer Pension. Die Zimmer sind klein und spartanisch eingerichtet und können über ein eigenes Bad/WC sowie gemeinschaftliche sanitäre Anlagen verfügen. Die Kosten für eine Übernachtung mit Frühstück sind oft unschlagbar günstig und ideal für Kosmopoliten.

Es muss nicht immer aufwendig sein, manchmal reicht schon ein einfaches Frühstück.

Designhotel
für alle, die das Einzigartige suchen

Mit einzigartigem Stil und jeder Menge Charme bieten Designhotels ihren Gästen ein unverwechselbares Ambiente – häufig sowohl in der Architektur als auch in der Einrichtung. Daher sind die Zimmerpreise in diesen Unterkünften üblicherweise etwas höher, der Service dafür aber umso aufmerksamer. Designhotels sind ähnlich wie Boutique und Lifestyle Hotels, jedoch mit einem gehobeneren Komfort und Service.

Stylisch übernachten lässt es sich in Designhotels.

Erwachsenenhotel
for Adults-only

No-Kids-Hotels – also Hotels ohne Kinder, nur für Erwachsene – sind bei kinderlosen Alleinreisenden und Paaren sehr beliebt. Die Hotels haben sich auf Urlaub für Erwachsene spezialisiert und bieten ihren Gästen oftmals einen Mix aus Wellness, Sport, Spaß und Genuss. Ähnlich wie in einem Club- oder Ferienhotel werden Freizeitaktivitäten und Unterhaltung angeboten, allerdings ausschließlich für Erwachsene.

Erwachsene unter sich – so lässt es sich richtig entspannen.

Frauenhotel
for women only

Perfekt auf die weiblichen Bedürfnisse abgestimmt sind Frauenhotels. Die speziellen Unterkünfte zeichnen sich häufig durch trendige Zimmer, besondere Überwachung der Sauberkeit, große Schränke, viele Abstellmöglichkeiten, hochwertige Pflegeprodukte im Bad sowie einen unaufdringlichen Service und hohe Sicherheit aus. Alleinreisende Geschäftsfrauen, Single-Ladies oder die Mädels-Clique wünschen sich zudem oft ein Komfortangebot aus Wellness und Genuss.

Hotel Garni
für alle, die nicht viel brauchen

Das Hotel Garni ist eine gemütliche Herberge, die neben kleinen Zimmern mit einfacher Ausstattung ein Frühstück und Getränke anbietet. Ein zusätzliches Speisenangebot oder ein eigenes Restaurant sowie eine Bar gibt es nicht. Die Unterkünfte werden in der Regel wie ein Bed and Breakfast familiär geführt und sind bei Sparfüchsen und Rucksackreisenden aufgrund des guten Preis-Leistungs-Verhältnis beliebt.Minimalistisch und einfach übernachtet man in Garni Hotels.

Grandhotel
für alle, die Luxus bevorzugen 

Im Grandhotel werden Service und Komfort großgeschrieben. Die gehobenen Unterkünfte sind nicht nur vom Ambiente und der Einrichtung luxuriös – ein erstklassiger Service mit dauerhaft besetzter Rezeption, Concierge, Page, VIP-Shuttle und Limousinen-Service mit Chauffeur, Lounge, À-la-carte-Restaurant, Bügel- und Wäscheservice sowie weiteren Leistungen machen ein Grandhotel aus.

Wer es gerne luxuriös mag, sollte in einem Grandhotel einchecken.

Golfhotel
für alle, die ihr Handicap verbessern wollen

Ankommen, auspacken und ab auf den Golfplatz, das klingt nach einem Traumurlaub für Golfspieler. Golfhotels und Resorts liegen in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes oder Golfclubs. Neben dem klassischen Angebot im Hotel mit Wellness und Gastronomie können die Gäste der Unterkunft den Golfplatz benutzen, Golfkurse buchen und eine passende Ausrüstung ausleihen – ein täglicher Transfer zum Platz ist zudem üblicherweise inklusive.

Egal ob Anfänger oder Profi – Golfhotels bieten unterschiedliche Arrangements für Golfer an.

Motel

Im Wesentlichen kann ein Motel als ein Low-Cost-Hotel mit einfachen Einrichtungen betrachtet werden, und diese Einrichtungen wurden ursprünglich entworfen, um Straßenreisende, darunter Trucker und Handelsreisende, zu beherbergen.

Gasthaus

Gasthöfe sind kleinere Hotels, die versuchen, den Gästen ein entspanntes Erlebnis zu bieten, in dem sie sich wohlfühlen können "Zuhause". Sie bieten Übernachtungsmöglichkeiten, Essen, Getränke und einige wenige Dienstleistungen an.

Serviced Apartments/Wohnhotel

Ein Serviced Apartment oder Boardinghouse ist darauf ausgelegt, Gästen eine langfristige (maximal 6 Monate) Unterkunft zu bieten. 

Die zur Verfügung gestellten Zimmer umfassen in der Regel ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, und es wird ein Reinigungsservice, je nach Betreiber auch weitere Hotelservices angeboten. Es ist üblich, dass Gäste in diesen Unterkünften vorübergehend in einem Gebiet wohnen, z. B. während eines Praktikums oder eines Ausbildungsprogramms.

Pop-up-Hotel

Eine ganz neue Nutzungsart einer Gewerbeimmobilie ist das Pop-up-Hotel. Es handelt sich hier um eine temporäre Struktur, die als Hotel fungiert, während sie für ein Renovierung oder Projektierung vorbereitet wird. Diese Objekte werden oft genutzt, um Gäste auf saisonaler Basis zu beherbergen oder um mit anderen Zeiten hoher Nachfrage zusammenzufallen, z. B. bei beliebten Veranstaltungen.

Zum Beispiel während Musikfestivals oder kochkarätigen, grossen Sportveranstaltungen können Pop-up-Hotels eingerichtet werden. So kann die temporär gestiegene Nachfrage nach Gästeunterkünften während dieser Stoßzeiten des Jahres bewältigt werden.

Die Liste der Hoteltypen kann noch mannigfaltig weitergeführt werden.