.png){kind=logo}
Kernsaniertes Boutique-Hotel in Tirol – Naturparkregion Reutte, sofort betriebsbereit
1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27
Es können maximal 10 Hotel Immobilien für den Vergleich ausgewählt werden. Bitte zuerst vorhandene Hotel Immobilien vom Vergleich entfernen.
Vergleich anzeigen schließen)
Beschreibung Hotel Immobilie
In Wängle bei Reutte gelangt ein traditionsreicher und umfassend modernisierter Hotelbetrieb in einer der attraktivsten Tourismusregionen Tirols zum Verkauf. Das Haus verbindet authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Das ursprünglich um 1900 errichtete Hotel wurde zwischen 2024 und 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.838 m² auf einem Grundstück von ca. 1.921 m². Das Hotel verfügt über insgesamt 12 Gästeeinheiten, bestehend aus neun Doppelzimmern, zwei Familienzimmern sowie einer großzügigen Familiensuite. Zusätzlich steht eine rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen unmittelbaren Betriebsstart bei gleichzeitig reduziertem Instandhaltungsaufwand. Besonders attraktiv sind die vorhandenen Grundstücksreserven, die vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für Wellness-, Chalet-, Seminar- oder Boutique-Hotelkonzepte eröffnen und langfristig zusätzliches Ertragspotenzial schaffen.
Eigenschaften Hotel Immobilie Kernsaniertes Boutique-Hotel in Tirol – Naturparkregion Reutte, sofort betriebsbereit
- Kaufen
-
Landeszuordnung:
Österreich
-
Betriebsart:
RestaurantHotel mit RestaurantHotel Garni (ohne Restaurant)Hotel Baugrund
- Anzahl Betten: 30
- Anzahl Zimmer: 12
-
Hotel Besonderheiten:
Sauna (Hotel)BarFitnessraumTagungsraum/TagungsräumeRestaurant(s) vorhanden
- Tagungsräume Anzahl: 1
- Anzahl Restaurants: 1
- Anzahl Sitzplätze Restaurants gesamt: 30
-
Gastronomie Besonderheiten:
Biergarten vorhandenTerrasse vorhandenEventsaal vorhandenRestaurant(s) vorhandenTagungsräume vorhandenKüche vorhanden
-
Zusätzliche Individuelle Angebotsbeschreibung:
Das Hotel bietet auf den drei Grundstücken (Gst.Nr. 24, 2353, 2354) ein außergewöhnlich breites Spektrum an Erweiterungs-, Umnutzungs- und Bebauungsoptionen – ein entscheidender Werttreiber des Investments:
1. Fortführung im aktuellen Konzept Direkter, sofort betriebsbereiter Hotelbetrieb als Boutique Hotel Garni mit hochwertigem Frühstückskonzept.
2. Erweiterung um ein öffentliches Restaurant Der bestehende Gastronomiebereich (30 Sitzplätze) lässt sich für den öffentlichen Restaurantbetrieb erweitern und damit ein zusätzlicher Umsatzstrom erschließen.
3. Außensauna mit Pool (Schuppen-Umbau) Der vorhandene Schuppen mit ca. 80 m² kann auf eigenem Grundstück zu einer Außensauna mit Pool umgebaut werden – ein attraktives Alleinstellungsmerkmal für die Premium-Positionierung.
4. Chalet-Neubau (Gst.Nr. 2353) Auf dem unbebauten Grundstücksteil (Widmung Wohngebiet) ist die Errichtung eines eigenständigen Chalets möglich – ideal für gehobene Premium-Vermietung, Eigennutzung oder als zusätzliche Renditeeinheit.
5. Umgestaltung der Betreiberstruktur Die heutige Familiensuite (ca. 60 m²) kann zur Betreiberwohnung umgewidmet werden, während die jetzige Betreiberwohnung im DG (ca. 100 m²) als großzügiges Premium-Appartement mit Balkon zusätzliche Logis-Umsätze generiert.
6. Wellness-Ausbau im Objekt Die vorhandene Indoor-Sauna kann zu einem vollwertigen Wellnessbereich ausgebaut werden.
7. Weinkeller mit Verkostungsbereich Ein vorhandener Kellerbereich lässt sich zu einem offiziellen Weinkeller mit Verkostungsraum umnutzen – ideal als Erlebniskonzept und Zusatzumsatz für Hausgäste sowie Tagesbesucher.
-
Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Ähnliches in der Nähe Ihres Objektes:
Das Hotel in Wängle, einer charmanten Tiroler Gemeinde unmittelbar bei Reutte, am Fuße des Hahnenkamms und eingebettet in die Naturparkregion Reutte – eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols mit ausgeprägter Saisonalität sowohl im Sommer- als auch im Wintertourismus.
Die Region bietet ein attraktives Spektrum an Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Klettern, Skifahren, Langlauf, Kulturtourismus (bayerische Königsschlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau) sowie zahlreiche Naturerlebnisziele.
- Links (z.B. Facebook-Seite)
- Energienachweis vorhanden
- Dokumente hochladen z.B. Energienachweis:
-
Privatangebot oder Maklerangebot:
Maklerangebot mit Provisionsanspruch
- Provisionshöhe vom Pächter/Käufer zu zahlen in €: 3% zzgl. USt. Maklerhonorar = EUR 81.000,00 zzgl. USt.
- Ablöse bei Verpachtung €
-
Zu übernehmende Lieferverträge:
Keine LieferverträgeBrauereifrei
- Kaution
- Monatspacht Netto in €
- Text zu Pachthöhe
- Kaufpreis in €: 2700000
- Text zu Kaufpreis: Der Kaufpreis spiegelt die besondere Kombination aus Immobilie, Lage, Sanierungsstand und Betriebspotenzial wider. Angeboten wird ein kernsaniertes Boutique-Hotel in Tirol mit ca. 2.838 m² Gesamtfläche, ca. 1.921 m² Grundstücksfläche
Lage Hotel Immobilie
RoutenplanerAnfahrtsbeschreibung
Der Betreiber dieses Hotel Immobilie-Eintrags hat keine Anfahrtsbeschreibung hinterlegt.
Adresse
- Straße: Dorfstraße 24
- Postleitzahl:
- Stadt: Wängle
- Bundesland: Tirol
- Land: Österreich
- keine Angabe
- Breitengrad : 47.487218
- Längengrad : 10.690587
Kontakt
-
Adresse: Dorfstraße 24 6610 Wängle Österreich
- Telefon: +43 664... anzeigen
- Zur Karte
- Zur Anfahrtsbeschreibung
- Homepage: www.tirolrealestate.com/immobilien/kernsaniertes-boutique-hotel-in-tirol-12-zimmer-naturparkregion-reutte-sofort-betriebsbereit
.png){kind=logo}