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RESERVIERT BIS MITTE OKTOBER! Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie im Landkreis Traunstein

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  1. Hotel Immobilien
  2. Deutschland
  3. Bayern

Beschreibung Hotel Immobilie

RESERVIERT BIS MITTE OKTOBER!
Denkmalschutzprojekt - Hochwertige Sanierung einer ehemaligen Schankwirtschaft und Umwidmung zu einem
Wohn- und Geschäftshaus mit zeitgemäßer, komfortabler Ausstattung, Gastronomie mit Freischankfläche im EG 145 + 50 qm schon ab € 3.850,--/qm nach Abschreibungseffekt bei Denkmalschutz!

Lage

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Eigenschaften dieses Hotel Immobilie-Eintrags

  • Kaufen
  • Pachten

  • Landeszuordnung:
    Deutschland

  • Betriebsart:
    Hotel mit Restaurant
    Gaststätten/Wirtshäuser

  • Anzahl Betten: 20
  • Anzahl Zimmer
  • Hotel Besonderheiten
  • Tagungsräume Anzahl
  • Anzahl Restaurants: 2
  • Anzahl Sitzplätze Restaurants gesamt: Gastro im EG ca. 145 qm plus 50 qm Freischankfläche zum Preis von € 3.450,--/qm nach Abschreibungseffekt durch Denkmalschutz!
  • Gastronomie Besonderheiten:
    Terrasse vorhanden
    Eventsaal vorhanden
    Restaurant(s) vorhanden
  • Zusätzliche Individuelle Angebotsbeschreibung: - Grundstück: 531 qm
    - 6 Gewerbeeinheiten
    - 2 Wohneinheiten
    - Hochwertige Geschäftsräume mit flexibler Raumaufteilung, z.B. als Praxis oder Büro
    - Nach historischer Vorlage sanierte Wohnräume mit modernem Komfort
    - Personenaufzug und überwiegend barrierefreien Grundrissen
    - Barrierefreie Erreichbarkeit der öff entlichen Parkplätze
    - Neue barrierefreie Passage zum Stadtplatz
    - Ausführung als Kfw-Effizienzhaus Denkmal
    - Klimaneutrales Haustechnikkonzept
    - Qualitativ hochwertige Ausstattung
    - Abschreibung bei Vermietung: 8 Jahre x 9,0 % des Sanierungsaufwandes
    4 Jahre x 7,0 % des Sanierungsaufwandes
    40 Jahre x 2,5 % der Altbausubstanz
    - geplanter Baubeginn: 2. Halbjahr 2023
    - geplante Fertigstellung: 1. Halbjahr 2026
    - Parkplätze: Öffentliche Tiefgarage und Parkplätze vorhanden

  • Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Ähnliches in der Nähe Ihres Objektes: Das Sprichwort „Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah!“ bringt die Attraktivität
    dieses Wohn- und Geschäftshauses auf den Punkt.
    Diese einzigartige Region zwischen München, Rosenheim und Salzburg ist eine der schönsten und abwechslungsreichsten Landstriche Deutschlands. Sie bietet mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, traumhaften Seen und Bergen sowie einer leistungsstarken Wirtschaftsregion beste Voraussetzungen für gut bezahlte Arbeit und ein besonderes Lebensgefühl.

    Das Chemie-Dreieck und ein starker Mittelstand bieten wirtschaftliche Sicherheit.

  • Audio oder Video (z.B. Imagevideo)
  • Links (z.B. Facebook-Seite)
  • Energienachweis vorhanden
  • Dokumente hochladen z.B. Energienachweis

  • Privatangebot oder Maklerangebot:
    Maklerangebot mit Provisionsanspruch
  • Provisionshöhe vom Pächter/Käufer zu zahlen in €: 3 % vom notariellen Kaufpreis
  • Ablöse bei Verpachtung €: keine
  • Zu übernehmende Lieferverträge:
    Keine Lieferverträge
    Brauereifrei
  • Kaution

  • Monatspacht Netto in €
  • Text zu Pachthöhe: Die Gastronomie kann separat gekauft oder gepachtet werden, wahlweise auch mit Gästezimmern, Apartments, Wirtewohnung und Eventlocation. Verschiedene Kauf- und Pachtmöglichkeiten sind diskutierbar.

  • Kaufpreis in €: verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Gesprächsgrundlagen
  • Text zu Kaufpreis

Hotel Immobilie Karte

Routenplaner
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Anfahrtsbeschreibung

Der Betreiber dieses Hotel Immobilie-Eintrags hat keine Anfahrtsbeschreibung hinterlegt.

Adresse

  • Straße: keine Angabe
  • Postleitzahl: keine Angabe
  • Stadt: keine Angabe
  • Bundesland: Bayern
  • Land: Deutschland
Ortsteil:
  • keine Angabe
Regionen:
  • Chiemgau
  • Breitengrad : keine Angabe
  • Längengrad : keine Angabe

Routenplaner Kontakt

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