Bäckerei/Café im Neubauquartier "Im Rebgarten" in Ehrenkirchen

Beschreibung Gastronomie Immobilie

Erstbezug
Baujahr: 2025
- ca. 125m² Nutzfläche
- ca. 87m² Terrasse
- Effizienzhaus 55 EE
- Bezug voraussichtlich Anfang 2025
- Innenausbau nach Absprache
- Personenaufzug

PREISE + KOSTEN

Miete: 2.275,00 €
Mietpreis/m²: 10,73 €
Nebenkosten: 375,00 €
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bitte zur Besichtigung mitnehmen!
Courtage für Mieter: Provisionsfrei!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht ein neues Wohnareal. Es handelt sich um das ehemalige Speditionsgelände der Fachspedition karldischinger GmbH, welche den Standort aufgibt.

Auf dem Areal zwischen Offnadinger und Alten Norsinger Straße sind auf ca. 17.000 m² Grundstücksfläche in mehreren Bauabschnitten ca. 180 Wohneinheiten geplant. Hierbei soll ein sozial und baulich gemischtes Viertel mit unterschiedlichen Wohnformen im unmittelbaren Einzugsbereich von Freiburg entstehen. Aktuell wird für das Gebiet ein Bebauungsplan erarbeitet.

Das neue Quartier verbindet den Friedhof mit dem Ortskern von Kirchhofen. Mittelpunkt des Quartiers soll ein Quartiersplatz mit angeschlossener Bäckerei bzw. Café bilden. Dieses soll auch Platz für Gesellschaften bieten und von den Besuchern des nahegelegenen Friedhofs genutzt werden.

Die Mieteinheit wird über eine Nutzfläche von ca. 125m² zzgl. einer Terrasse mit ca. 87m² verfügen. Durch die moderne Bauweise im Effizienzhaus 55 EE Standard ist mit niedrigen Nebenkosten zu rechnen. Die Fertigstellung der Mieteinheit ist für Anfang 2025 geplant. Der Innenausbau wird nach Absprache durchgeführt.

LAGE

Ehrenkirchen ist eine Weinbaugemeinde ca. 13 km südlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Im unmittelbaren Einzugsbereich von Freiburg liegt diese malerisch am Rande des Markgräflerlands im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die lebendige Dorfgemeinschaft setzt sich aus insgesamt 5 Teilorten mit insgesamt ca. 7.500 Einwohnern zusammen.

Die Weine der Winzer sind weltweit bekannt und werden regelmäßig ausgezeichnet. Eine sehr gute Infrastruktur machen die Gemeinde attraktiv: Einkaufs- und Dienstleistungszentren, Schulen, Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheken und einem Alten- und Pflegeheim bieten ein breites Angebot.

SONSTIGES

Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.39, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 11.61, Distanz zur Hauptschule: 11.37
Kautionshinweis: 3 Monatsnettokaltmieten



Quelle:immonet

Kontakt

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